重生我有金手指

第113章 圈地四百畝

翌日,早上。

吃早飯的時候,方柏看到母親拿幾個雞蛋給他煮,說剛考試完,要補一補。

方柏眉頭一皺:“哎喲,媽,一兩個雞蛋就夠了,不要煮那麼多,雞看到都得捂住屁股跑。”

劉鳳清噗嗤一笑:“你這孩子,三四個不多啊,山上養的雞,雞蛋個頭很小,但營養豐富,專門給你和婷婷找的。”

“誒,好吧。”方柏坐下先喝杯溫開水,“看看能不能買一些山上養的母雞回來,嘴讒了就宰一隻燉湯。”

“人家的雞都是專門下蛋的,殺了可惜,買不下蛋的公雞倒是可以。”

方柏撇撇嘴,想想也是,現在的農民可捨不得賣下蛋的母雞。

現在家裡吃喝都講究了,以前求吃肉,現在求吃好。

母親的手藝還是差點,有點浪費食材了,方柏覺得應該請一個專業廚師,就幫做中晚餐。

人總有點追求,吃就是其中一件,賺那麼多錢,卻不能吃到好的,感覺有些遺憾。

不是說天天山珍海味,而是說哪怕一份蔬菜,也能做得津津有味。

吃過早餐,方柏看會書,然後和父親到縣大院。

出門之前,他還專門刷牙漱口了,要不然口腔帶點雞蛋味,他怕自己口氣把縣領導給嗆到了。

……

早上十一點鐘。

永加縣縣大院會議室,方柏和父親身穿西裝並坐,對面是縣各領導,周圍坐著各部門主管領導。

方石全程沒說啥話,都是兒子在商討,他更多的注意力放在穿著深色中山春裝、內搭白色襯衣的各位領導身上,顯得莊重、正式和權威。

偶爾,兒子讓自己嘗試發表一下意見,其實就是想鍛鍊自己在這種場合的表達能力。

為了鍛鍊自己的語言表達能力,方石經常拿閨女的初中語文課本大聲朗誦,兒子看到後,收集了一些交際臺詞讓他多背背,多多少少還是有點效果的。

此時,雙方已經商討了一個多小時了,終於出結果了,土地管理部門的工作人員已經準備好國有土地使用權轉讓合同。

待出讓的國有土地一共有350畝,位於星海廣場東面的八十幾畝及西面沿江一帶,出讓地塊的主要用途是住宅,有一部分是商業,都有具體的規劃要求,一般居住用地出讓年限為70年,商業和娛樂用地40年。

還有約50畝地,目前已經有民眾居住的土地,將由縣裡相關部門人員去協調拆遷,做完協調工作之後再來補簽訂這部分土地的土地出讓合同。

這四百畝地的出讓金帶稅約兩千萬元,方柏沒有拿什麼優惠價,只要不作強制數年內開發要求就行。

縣ZF這邊,主要想讓星海公司全心投資星海廣場,別猶猶豫豫的,讓對方吃定心丸。

其實,他們誤會方柏的意思了。

雙方簽訂合同蓋章後,方柏和父親與現場各位縣領導握手。

谷縣長代表縣總結說話:“方總,方老闆,我們期待星海公司早日開發,讓大家早日看到不一樣的永加縣……”

“我們會努力的,謝謝各位領導的支援和信任。”方柏與谷縣長握手,拿下土地後他很高興。

等星海廣場建造好之後,慢慢開發,開發一百畝,再買一百畝,維持囤積三四百畝的土地,撐到2000年左右就集中開發。

一直囤積土地那就是坑縣領導了,方柏再想繼續保持合作就難了。

說實話,方柏還不想像某些房地產老闆那樣搞什麼特種公關隊伍,太腐敗了,弄不好會把自己搭進去。

要是某個公關出了“人命”,搞得清楚都有誰耕地,但估計搞不清是誰播的種。

連“打苗費”都找幾位“農民”進一個群商量AA,要是這幾位“農民”都認識,那多尷尬啊,這種荒唐事並不是沒有。

雙方熱烈鼓掌,談判會議結束,剩餘的工作就由方石來辦理了,方柏就當甩手掌櫃。

下午,

方柏打電話給陸大海,一起到工墒部門去註冊“溫城星海建築工程有限責任公司”,註冊資金一百萬元,註冊地址在星海商場,法定代表人是陸大海。

法定代表人與實際控股沒有什麼聯絡,哪怕沒有一點股份當法定代表人都是可以的。

方柏讓陸大海當建築公司的法定代表人,主要還是這類建築工程公司容易出工傷事故,還容易出刑事事件,法定代表人要承擔刑事責任、民事責任風險、債務風險等風險。

而且,還有行賄受賄、偷稅等風險,方柏自然不想當法定代表人。

當然,實際控制人該受責還是受責,但第一個去踩縫紉機肯定是法定代表人,除非審判無罪。

方柏雖然讓陸大海擔任法定代表人,但公司的公章、營業執照都由自家人管理,只有更換法定代表人進行工墒變更時才需要陸大海。

方柏直接跟陸大海明說,他沒太多時間管理這個工程公司,讓他當法定代表人,陸大海沒多猶豫就同意了。

陸大海跟著方柏旁邊,看他辦手續太順利了,部門主管領導迎接並盯著辦理,就是列印資料和製作執照本費時間,全程綠燈通行。

跟對人了!

昨天晚上,陸大海召集部下說加入正規公司的事,那群兄弟沒啥意見,覺得大樹底下好乘涼,只要能夠正常拿到工資就行,事情很順利地解決了。

當天下午,工墒註冊就完成了。

方柏拿到執照,離開工墒部門後,對陸大海說道:“工墒註冊完之後,這只是第一步。

剩下的建築資質報批需要到住建部申請,等公司專業人員有之後,我去跑就行了。”

“好的,老闆真厲害,辦手續真快。”陸大海笑哈哈,從心底裡佩服。

“我明天去設計院,工程上的事我不太清楚,你看需要增加什麼裝置和車輛,列個清單給我。

公司資金不夠,可以先從星海公司呼叫。”

方柏交代道,工程公司的財務當然由自己人負責,他打算交給母親負責。

現在公司成立,辦公場地暫時放在星海商場辦公室。

陸大海明白了,拍拍胸膛保證一定把事給做好,然後笑嘿嘿騎車離開。

三天後,

方柏把商場的設計事宜搞定,接下來的工作就交給陸大海和父親了,商場管理由景天等管理層負責,方柏老媽還是管錢,方柏繼續當起甩手掌櫃。

陸大海給方柏報了不少裝置清單,包括捲揚機、砂漿泵、鋼筋切斷機和拉伸機、攪拌機、打樁機等,還有兩輛手扶拖拉機,專門運輸工程裝置和貨物。

工程隊伍裡沒人會開車,要不直接上東風卡車了,而手扶拖拉機,價格便宜,上手快,工程隊裡就有兩三人會開,唯一不好的就是不太安全,想開好也不容易,方柏特別提醒別開到山溝溝裡去了,這種事可是不少見。

方柏看完之後,直接批了,讓工程隊裝備全部提升,還讓陸大海購置防護網等安全防護裝置。

第一期五千平方米是在原來的商場擴建四千平方米,原蓋好的地皮不能挖下地層了,還好商場只蓋了一層,要是蓋了五層,可不好拼接。

陸大海老訂單很快完工,已經安排人過來入駐場地準備平整。

方石買了一個滷豬頭,擺在工地門前,一家人燒佛香祭拜,點燃鞭炮後就可以開工了,但還不能動土。

簡簡單單的儀式,第一期工程就低調開始平整土地、等待地質勘察和設計圖下來,沒問題後才可以動土。

方柏看著星海公司開啟新的征程,非常期待完工開張的那一刻。

地下層為大型超市和倉庫,一樓家用電器和家居,二樓三樓高檔服務店、四樓火鍋店等飲食、五樓暫用公司辦公室和倉庫。

哪樣賺錢先搞哪樣,在商場門口,立了一塊招聘海報,高薪招職業經理人、工程技術人員、退伍軍人、會計、廚師等職位。

同時還在溫城日報整版面刊登高薪招聘,需求量非常大,但要求也高,工作經驗和學歷,這是星海公司首次面向社會招聘人才。

來投簡歷的人不少,目前由李夢負責初步篩選,最終會由方柏進行面試,每週日集中面試一次。

景天回家了一趟,回來時跟方柏聊了聊家裡的事。

“我爸媽聽到我進民營企業上班時還是有點抗拒的,我直接拿出老闆給的五千塊拍在飯桌上,豪氣地說有哪個單位一下子給我這麼多錢,有哪個單位一個月能給我幾百塊錢薪水,他們頓時不吭聲了,看著那一沓錢給震驚了,哈哈。”

“呵呵,伱這一招在家人面前顯擺,不怕你爸拿皮帶抽你麼。”

“我爸也不是不講理的人,反正一家人都贊同,讓我好好跟著老闆幹。

我爸第二天就到村裡嘚瑟去了,沒兩天全村人都知道了,還有媒婆給我介紹物件,我去啊。”景天樂滋滋地說,感到很自豪。

“景天,我看你也挺嘚瑟的,現在有沒有物件?”方柏八卦問道。

景天撓撓頭不好意思:“還沒呢,等買房了再說,要不結婚了往哪擠啊。”

“嗯,剛畢業也不急,等自己條件好些了,也能找到更好的,當然,如果碰到好的,那就不要錯過。”方柏樂悠悠地說,“這事你們也不用愁,到時候公司給你們整一個高階相親會,一中的女老師、事業單位的女孩,都不會差的。”

“方總,真的啊?”景天眉開眼笑。

“我可沒閒情跟你開玩笑,這也是公司管理人員的福利,難道我的人脈資源很差麼。”方柏拍拍略激動的景天,讓他好好幹。

他也沒有忽悠景天,這的確是公司的福利之一,只要公司實力足夠強大,員工薪水高,同樣能吸引層次高的異性。

方柏也要給公司的光棍有一個奮鬥目標,

(本章完)

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