侯總坐在茶室裡滿臉的不解,他之前走的時候那些業主明明都已經要接受現實了。
業主們很生氣,但那又如何,又不是不讓你們維權,那法院不是開著門呢嘛,你們覺得我們服務不好倒是去告啊,沒毛病。
沒錯,侯總自認為自己說的話並不過分,你看我們物業也沒辦法對不對,我們也被逼著去起訴了,那你們也可以起訴啊。
結果這扭頭的功夫,就說要成立業委會了?
“小孔啊,你把整個情況都和我說說,對,從我走了之後開始都說一下,到底怎麼回事!”
業主們就算是起訴了也沒事,到時候他們在法院說幾句軟話,然後賠點錢,基本上就是調解了,要節約司法資源嘛。
但是成立業委會這可不是小事情,雖然侯總並不覺得他們能搞好,但這幾乎相當於要斷了他們物業的根。
別看很多物業公司動不動就說要退出,要讓你們小區變成棄管小區,但你仔細看新聞就會知道,棄管小區很多都是一些老破小區。
換句話就是沒油水的小區。
手機裡孔秀芳開始講整個過程,侯總聽的越來越懵逼。
“不是,小孔你等等啊,那個唐方鏡是田書記喊來的是吧,本來要給那些業主做個法律諮詢,結果說著說著,他主動說要幫忙成立業委會?”
“你確定嗎?就因為成立業委會之後他可以接業委會的案子?”
孔秀芳很是確定道:“侯總,絕對沒問題,我當時聽的很認真,那個唐律師親口說的,為了以後能吃上飯……”
侯總更加懵逼了,如果真的隨便就能弄個業委會出來,弄到一堆案源,那這個活兒根本輪不到其他人,律師和法律銷售們早就已經把小區的門檻踏破了。
這個唐方鏡難道有點大病嗎,那點律師費才幾個錢,他玩這麼大!
“行了小孔,你先去忙你的吧,這件事先別管。”
侯總從之前的懵逼中緩過來後也沒有什麼特別感覺,他打算看看對方會不會真的去做。
真的要幹什麼,等對方開始行動了也不遲,破壞永遠比建設容易,尤其是這種事。
他解決不了問題,難道還解決不了提出問題的人嘛。
…………
社群辦公室內,田書記一臉苦笑道:“小唐啊,你這可是給我打了個措手不及,怎麼就突然想起來要籌備業委會啊。”
礙於身份,田書記沒有把話說明,但她相信對面的年輕人能聽懂。
別拿拓展案源那一套來糊弄,她就是社群的書記,這小區的大概情況都很清楚,物業那麼大的利益,絕對不可能看著什麼都不做。
這和個人好壞沒有任何關係,誰在那個位置上都會這麼做。
唐方鏡聞言也是很無奈,這年頭說實話也沒人信了是吧。
他前世今生兩輩子加起來都沒聽說過有多少小區的業委會搞得好的。
否則為什麼新聞上經常說哪裡哪裡的業委會做的很好呢,因為少啊,所以才要好好報道……
可是沒辦法,他不幹以後真的就吃不上飯。
不過要想成立業委會,必須得有社群和街道的鼎力支援,這是非常肯定的!
否則對方稍微給你拖拖節奏,人心一散,那隊伍就不好帶了。
確實,你可以提起行政訴訟,但是以唐方鏡的經驗來看,那是沒有辦法的辦法,要想做事情,最好還是和基層處好關係。
這個時候你就不能只看法律,還得看人情。
因此唐方鏡臉上同樣露出了一絲苦笑道:“田書記,您也看了之前關於我的新聞吧?”
“那當然,否則我怎麼可能給你開那個推薦信呢,怎麼了?”
“那您應該知道,我已經是癌症晚期了,這個病有的活了好多年,有的呢幾個月就沒了,我自己都不知道能活多久。”
“所以在這生命的最後一段路,我很想做點什麼……”
自己這張牌確實不能經常用,但是現在還是得拿出來用用。
不過也得提前打好補丁,否則以後給他預測只能活幾個月的醫生都沒了,他還活蹦亂跳的,那就有點……
田書記看著唐方鏡,久久沒說話。
或者說,在現代社會,已經很少能見到這樣的人了。
這也是唯一的解釋,否則他圖什麼呢,冒著這麼大的風險籌備業委會,換來的可能就是一些案子而已,和冒的風險根本沒法比。
“小唐,那你準備吧,按照程式一步一步來。”
妥了!田書記沒有說其他的,最起碼代表著社群這邊肯定不會有什麼事,最起碼不會壞事。
街道那邊比較複雜,不過沒關係,接下來唐方鏡打算將全部精力投入進來,天天跑,基層的很多事你得去催,你自己不當回事,就指望別人上心也不可能。
比如某件事,法律規定三十天的審批時間,人家給你第三十天做了審批,那在法律上就沒有任何問題。
可是唐方鏡等不了,他需要做的不單單是成立業委會,成立之後還有很多事呢,所以必須得加快節奏!
申請書已經被交到了蘭山路街道辦的物管科,透過條件肯定符合,交房已經十多年了,早住滿了。
交完申請後唐方鏡便打算回家了,他得好好的計劃一下,怎麼才能讓小區裡的居民都認識自己。
貼傳單,業主群裡發訊息,上門拜訪等等都是辦法。
正想著呢,手機響了,拿起來一看是老宋。
“喂老宋,哦你回去了啊,那什麼我出來有個……好的。”
老宋發脾氣了,弄了一堆證據回去還說和他一起整理呢,結果發現人都不在所裡。
這得回去好好哄哄,不然以後自己可沒時間來弄業委會。
一路回到所裡,老宋坐在辦公桌前,臉拉的老長。
其他幾個實習生都是一副看熱鬧的樣子,李偉龍這會兒都想開影片了。
這才是正常展開方式嘛,一個實習生再牛,你總得幹活吧!
現在這位宋律師已經發火了,看到你老唐被罵的樣子我們就開心,都是實習律師,我們做牛馬,你居然閒的打瞌睡,這誰能受得了。
“老宋……”唐方鏡上前滿臉笑容道:“這不是小區裡有點事嘛,我就去了,也是為了以後能有更多的案源。”
“那你就讓我一個人弄這個案子?這麼多的證據我得弄到猴年馬月去啊!”老宋很是不滿地說道。
“而且我們之前是不是說好的,你的案子我不插手,可是現在連證據都能我自己做了,這些證據弄好,牽條狗去都能贏,你憑什麼……”
老宋炸了,黑著臉要罵人,看的幾個實習律師很開心。
而就在這個時候,唐方鏡終於開口了:“老宋啊,不要動怒,要不這樣吧,這幾個勞動糾紛案子,收的錢都歸你,我一分不要,怎麼樣!”
然後,在實習律師們懵逼的眼神中,剛剛還好像想打人的老宋一下子閉上了嘴。
“老宋,可別說我對你不好了,你看所有的錢都你拿,這不就是你的案子了嘛對不對,那按照約定,你的案子我不需要插手,也不能分錢,沒問題吧?”
“我把我的好案源都給你了,你就說我對你咋樣吧!”
老宋仔細想了想,好像還真是這樣,這勞動糾紛的律師費可不少呢,而且對方不分錢的話,那確實就是自己的案子了。
沒毛病,邏輯很通順。
“這還差不多,那我幹活了啊。”老宋說完便打算繼續整理證據。
現在這可是自己的案子,必須得上心。
不過很快他像是想起來什麼一樣,問道:“老唐,今天下午回去幹嗎了,我聽他們說你接了個電話忙著就走了。”
“哦,小事情,準備在我們小區成立個業委會。”
什麼?老宋聞言抬起了頭:“他們給了你多少錢啊,我跟你說這事可不能接,裡面麻煩著呢!”
“要是完了業委會辦不起來,更是麻煩!”
唐方鏡聞言笑了笑,老宋這人雖然油了點,但很不錯。
“我知道啊,所以我沒收錢。”
嗯……嗯?
眼見得老宋一臉呆滯,唐方鏡笑道:“我畢竟也是小區裡的一員嘛,再說了這種事也沒人給錢。”
“不過嘛老宋,你得向前看,要是我主導業委會成立了,最起碼和物業公司之間的一些案子不就都是我們的了嘛。”
“行了,我得回去開始宣傳了,這小區住的人不少。”
唐方鏡說完直接離開,只留下老宋一臉懵逼,和物業公司的案子能有幾個錢啊,值得你這麼做?
這個人是不是腦子出了問題啊……
時間已經來到了一週後,同樣的話也出現在了物業公司侯總的嘴裡。
“真的就是那個姓唐的主導是吧,什麼?他已經開始挨家挨戶地宣傳了?不是,他踏馬的腦子真的有點問題吧,他至於這麼做嗎?”
辦公室裡,侯總滿臉的不理解。
他是真的知道情況的,所以更加不理解對方的行為了,說的難聽點,這叫殺敵零自損八百。
而在這幾天裡,他們已經用了很多辦法阻止對方宣傳了。
貼了傳單馬上撕掉,業主群裡宣傳就踢出群……反正只要能做到的都會去做,只是業主而已,沒什麼事。
結果呢,對方居然開始挨家挨戶地上門宣傳了!
這是真的沒辦法阻止,人家也是小區業主,物業費剛剛才交了,也沒車,不可能不讓人進小區。
只是……侯總的臉上很嚴肅,因為街道那邊已經出了《關於越府小區組建業主大會籌備組公告》,七天的公示時間。
七天後,就會正式成立籌備組了。
“侯總,那我們現在怎麼辦啊?那個人感覺像是一根筋,不知道圖什麼。”
面前一個男人開口道。
他是物業公司的經理,姓白,可以說平日裡就是他來負責物業公司的一應工作,同樣屬於職業經理。
“這樣吧,和那個叫唐方鏡的人聊一聊!”
解決不了問題,把提出問題的人解決掉,那自然而然就沒有問題了。
每一次“鬧業委會”,都有一個帶頭的刺頭,只要把這個刺頭解決掉,剩下的人翻不起什麼風浪。
時間一長,大家都有自己的工作,也就沒人上心了。
至於街道以及住建部門等等,那都是到了什麼程式做什麼事,沒到那個程式,人家絕對不會多插手。
只要申請人撤回申請,那街道也就不會再主動管。
“這種人就是為了能有更多的好處,你不是已經查過了嘛,他買這裡的房子還揹著房貸,現在只是個實習律師,沒什麼錢,就是想弄點好處呢。”
“去和他好好聊聊,不行就給點錢打發了!”侯總直接說道。
…………
越府小區五號樓,唐方鏡從門口走出來,身邊還有趙瑞霞。
只是這會趙會計的臉上很是不滿道:“成立業委會也是為了他們好呢,什麼叫我們這麼做是不是拿了好處,這誰會給我們好處啊,好心當成驢肝肺!”
現實和想象的差距太大了,趙瑞霞也是因為和物業之間的衝突所以來幫忙,但是很遺憾,時間一天一天過去,工作卻沒有任何起色,趙瑞霞已經有點不想參加了。
時間才是很多維權者最大的敵人,畢竟我們常說時間會抹平一切。
爛尾樓也沒多大事,反正大家的生活總要繼續,人們總會用各種各樣的方法矇蔽自己,比如“就當丟了那些錢”。
趙瑞霞心裡的氣已經被疲憊給覆蓋了,再加上業主群體裡已經出現了這樣那樣的怪話。
比如他們剛剛上去的五號樓301家的女人,就說你們這麼上心,是不是有什麼好處呢,氣的趙瑞霞直接和對方吵了起來。
傳單列印可都是錢,又出錢又出力,還不被人理解……
眼看著等會要去六號樓了,趙瑞霞吐槽完後還是說道:“那個唐律師啊,要不然你自己先去吧,我這邊還得去接小孩呢,行吧?”
唐方鏡聞言點點頭道:“行沒問題,你有事先去忙吧,我來弄。”
早就已經想到了會是這樣,最開始一起宣傳的有好多人,結果才一週的時間,就只剩下自己一個了。
只可惜自己為了掙命,沒辦法。
正準備去六號樓呢,手機響了,拿起來一看是個陌生電話。
“餵你好,請問是唐方鏡唐律師嗎?”電話裡一個男聲問到。
“對是我,請問你是……”
“哦唐律師你好,我呢是咱們物業的經理,我姓白,叫白禾山,那個您現在有空嗎,來物業或者是我去找您?”
物業居然聯絡自己了,猜都能猜到他們要說什麼,畢竟過去這一週裡,對方可是用各種各樣的法子來阻止自己宣傳的。
想了想直接道:“我這段時間不在小區,你就在電話裡說吧。”
電話有個好處,預設是可以錄音的,能直接拿出來當證據的那種,不像是當面聊,你自己錄的錄音有可能因為非法取得而不被採納……
所以你就可以知道,為什麼通訊這麼發達,但各行各業的銷售們還是喜歡和你當面聊……
結果人家也是懂得,一個男人從車上下來,滿臉堆笑道:“唐律師,我就是那個物業經理,那什麼挺巧的,剛好路過。”
唐方鏡見狀掛了電話,看著面前的白經理,隨即將手機的錄音按鍵開啟,並且展示給對方道:“白經理,那你有事直接說,我這全程錄音。”
對面,白經理頓時有點不滿道:“唐律師,你看你這就不好了吧,我是有個比較重要的事想和你談,而且對你有好處……”
“我習慣錄著音談,白經理您要是不能接受,那就算了吧,我這也不圖什麼好處。”
要是你能補上我的命,怎麼都好說,可惜你補不上。
白經理有點犯難了,這人簡直就是一顆砸不爛的豌豆,咋就這麼不聽勸呢!
不過他也沒辦法,只能開口道:“唐律師,前段時間你不是提起了籌備業主大會的申請嘛,然後呢我是想說,唐律師你可能剛剛搬進來不太瞭解這個小區。”
“你看以前我們物業管理了十多年,一直都挺好的,所以這個業委會是不是……”
“是不是什麼啊?”唐方鏡直接問道。
“就是,就是那什麼……沒太必要吧?”
唐方鏡搖搖頭道:“我覺得很有必要啊,你們物業的總經理那天可是說了,說如果有不滿可以起訴,也可以成立業委會,我們這不是就想著成立嘛。”
“而且你們現在也很難對不對,很多人不交物業費,害的你們還得去起訴,多麻煩呢是不是。”
白經理的臉色變了:“唐律師,你這樣子讓我們很難辦啊,我們還是很有誠意的,對吧,你看我們也瞭解到你揹著貸款,還在律所實習……”
“但如果你一直這個態度,那我們也不好做……”
“那就別做了,啊,就這樣,我還得去六號樓宣傳呢,走了啊。”
說完,唐方鏡轉身就走,根本不帶猶豫的,只剩下滿臉呆滯的白經理。
他不明白,對方又不是什麼有錢人,至於這樣嗎?
還是說他是裝出來的?
心裡想著,白經理掏出手機撥通電話。
“喂侯總,對他直接現場錄音,連什麼好處都不聽,行行我知道了。”