騰達律師事務所內,唐方鏡坐在老宋的辦公桌邊玩著手機,閒的蛋疼。
至於老宋?老宋跟著老唐的前同事去公司調證據了……
對於這一點老唐表示沒辦法,你看這人家公司也不是傻子,你們一個個的都這麼幹,人家公司還開不開了。
所以想把以前的這些都弄成證據,就得用手段了。
至於老宋為什麼要自己去……開玩笑,接待都費了那麼大功夫,這要不去弄,那豈不是虧大了啊!
唐方鏡倒是想去呢,但他擔心自己去了公司會讓那位胡總髮瘋,所以沒辦法,真的沒辦法,他其實很想幹活的。
正閒著沒事幹的時候,手機響了,拿起來一看發現是田書記。
奇怪了,這位社群書記突然給自己打電話幹嘛。
“喂,田書記,誒我就在咱小區附近呢,嗯前幾天進了這個騰達,什麼?讓我去給大家做個諮詢?好的好的沒問題。”
雖然說律師普遍比較討厭“我就問問”,但那也得看是誰。
田書記之前對他的幫助還是很大的,不管是推薦他當代理人,還是幫他買房子,都幫了很大的忙,很熱心。
反正閒著也是閒著,唐方鏡收起手機,和剛剛抱著一堆快遞回來的小李打了個招呼,便直奔物業辦公室。
說起來他之前來過一次物業,之前的房主劉阿姨帶著他來辦過一些事,進了裡面,很快找到了會議室。
推門進去,便發現這裡面坐的人還不少,有幾個還是“熟人”。
“嘿,錢大爺,好巧啊,王大媽,都在呢,沒事沒事都坐著。”
上手處,田書記看著進來後一副自來熟樣子的唐方鏡有點懵,如果她沒記錯的話,對方應該是昨天才搬進來的吧?
侯總雖然走了,但這畢竟是物業的會議室,所以在角落裡還坐著一個物業的工作人員,是個年輕姑娘,叫孔秀芳,這會兒正好奇地看著進來的唐方鏡。
她留下來其實就是幫著聽些訊息,所以對於田書記嘴裡的專業人士很好奇,想知道對方準備怎麼辦。
趙瑞霞一臉狐疑地看著唐方鏡,對方不管穿著打扮怎麼看都不像是專業人士,不過畢竟是田書記喊來的,所以也沒說什麼。
這邊唐方鏡已經坐下了,看著面前的眾人道:“我呢姓唐,叫唐方鏡,目前呢是在咱們小區附近的騰達律師事務所。”
“情況剛剛田書記已經和我說了,就是你們不交物業費或者車位管理費,然後被物業給起訴了,對吧?”
說著還看了看錢大爺,錢大爺抬頭望天,你看我幹嘛,我又不認識你……
趙瑞霞聽了這句話又忍不住道:“不是啊唐……唐律師是吧,這明明是他們先不好好服務的,凡事總得講理吧……”
然而她還沒說呢唐方鏡直接打斷了:“趙女士是吧,昨天我在門口也見過您,您先別說話,還有各位,也都先別說。”
“首先我可以很明確地和大家說清楚,這個官司基本上你們是必輸的,先不要著急反駁,聽我給你們說說。”
前世和這個世界差不多,物業費方面的糾紛案例很多很多,基本上這麼說吧,被物業告到法院訴求物業費的業主,基本都輸了。
原因很簡單,法律上的講理和現實中的講理那是兩回事。
你現實中可以說,給我提供的服務不行所以我不給你錢,但是法律上不能這樣。
他的服務不行,你可以去舉報去投訴或者走法律途徑,但你不能直接不給錢,因為他還是提供了服務的。
要想贏也行,你得證明你們小區的物業沒有提供任何合同里約定的服務,但是這誰都知道是不可能證明的。
所以,一部分的法院是直接判決業主交物業費並賠償違約金,而另一部分法院則根據服務情況,酌情判決業主減少百分之十或者二十……
“現在大家都知道了吧,物業告你們,基本上肯定能贏。”
趙瑞霞沒說話,她其實是這些人裡面最年輕的那個,而且懂得也多。
她可以聽出來對面這個年輕人確實是專業人員,人家說的很有道理。
其他人也都在思考唐方鏡的話,田書記越看越覺得滿意,她本來還打算給這些業主好好介紹一下唐方鏡呢,結果發現人家根本不需要。
專業人員靠的不是資歷,靠的是專業!
錢大爺開口道:“那小唐,你說我們現在還能咋辦呢?”
“對啊,這物業太欺負人了,你是剛剛沒在,那個什麼侯總的話聽的都想打人,什麼啊,敢情物業服務這麼差,都怪我們不交物業費了?”
旁邊的一個大媽也開口道。
“他還說我們也可以走法律途徑,還可以弄什麼業委會……”
眾人又開始七嘴八舌了,田書記看不下去開口道:“大家一人一句的說,這樣子小唐聽不清楚。”
結果說完才發現對面的唐方鏡好像愣住了。
“小唐?小唐?”
唐方鏡猛然從任務面板上挪開目光,趕緊道:“哦,啊我聽到了,那什麼我這裡有三個選擇,大家可以看看走哪條路。”
沒想到居然啟用任務了,這和自己想象的不太一樣啊!
原本以為只有自己經歷了才行,不過現在想想,這系統叫玩命律師系統,律師怎麼可能都經歷呢。
再看看那任務,單單看描述是很簡單。
任務目標:用法律的手段讓物業公司得到教育。
而這次的百分之二百完成度獎勵又是一年!
雖然現在自己的壽命已經到了一年,但誰會嫌命長呢對不對。
而且唐方鏡心裡更是冒出了一個想法,如果……如果自己突破百分之兩百的完成度呢?
前世在物業方面可是有一個極其爆炸的案例來著!
“三個選擇?”
“對三個選擇,第一個就是去物管部門投訴,然後去法院另外起訴,要求物業賠償,第二個呢就是大家一起去找物業,和他們幹一架……當然這個其實是開玩笑呢。”
“至於第三個,那就是整個業委會……”
後面的話唐方鏡沒說,整了業委會然後把這個物業踢出局,那可能會到百分之兩百的完成度。
但是呢,要突破百分之兩百,就不夠了。
前世魔都那個小區成立業委會後,倒查物業賬目二十年,最後查出物業應該賠償小區四千萬,而且打官司贏了!
那這一世呢?想想都覺得有意思啊……
物業雖然都說它是服務的,但你要知道,物業是公司,而公司的目的是什麼,公司是以盈利為目的的……
用屁股想都能知道,這種開發商留下的物業公司會怎麼搞,應該歸全體業主共有的錢他們會給業主?
為了我的命,就請物業小小的犧牲一下自己吧……