確定了接下來要開個煤礦，林澤便開始圍繞著這個目標制定全盤計劃。
“首先便是要將楓林鄉那一片荒山給買下來，按照大周律法百姓開墾荒地以後可以在官府登記獲得田契，自己繼續種或者轉賣都是可以的，而沒有被開墾的山川河流都屬於官府。”
“荒山不值錢，那片荒地大概和整個豐平縣城差不多大的樣子，我完全可以向官府購買得到這片地的地契，就算將整片地都買下來估計也就意思意思給個幾百千把兩。”
“預計這片荒地下面容易開採的部分都起碼有幾億噸煤。”
“後續給知縣一些煤礦的股份，再按照百分之十五的礦稅上繳稅費，這樣可以確保官府這邊不會變成開礦的阻礙，反倒是能夠成為助力。”
“除此之外，既然已經制定目標，後續有可能在這異世界擴大產量和煤礦規模，那在主世界也需要有意識的去積累一些煤礦方面的知識，方面後續工作展開。”
“其實最好是在主世界買個礦，可惜太貴了暫時買不起。”
思考到這裡，林澤有點遺憾。
一座煤礦蘊含的礦產價值極高，在主世界想要玩轉一個大型煤礦需要的錢是以十億計算的，而林澤現在手裡的資產就算加上還沒變現的那些貴金屬，也就二億多一點。
換成現金就更可憐了，區區幾百萬連煤礦的邊都摸不到。
而且這些錢，很大一部分是不能動用的流動資金。
“然後就是成本和煤炭售價的計算。”
“眼下一個成年勞動力一天的勞動力價值大概在七十文錢，挖煤是重體力活，所以需要保證礦工的收益起碼要在每天一百文甚至更高，這份工作才能有足夠的吸引力。”
“我記得以前瞭解過，人工挖煤一天可以挖個三千斤左右，大周皇朝這邊沒有炸藥，那就打個折，一天兩千斤的產量。”
“若是招募一千工人，一天的產量就是一千噸煤，人工成本在100兩銀子一天，然後還需要給這些礦工管飯，按照每個人三斤糧食一兩油一兩肉一斤蔬菜半兩鹽配給。”
“一千人總共需要三千斤糧食，一百斤油，一百斤肉，一千斤蔬菜，五十斤鹽。”
“按照豐平縣物價是糧食八文錢一斤，油160文錢一斤，肉40文一斤，青菜5文錢一斤，鹽50文一斤，合計51.5兩銀子，算上損耗和額外的調料錢，大概52兩吧。”
“一天152兩的運營成本，再加上偶爾的加餐和發獎金還有開礦工具，一天的消耗大概是200兩銀子。”
“那我五斤煤賣一文錢也很合理吧，就算考慮到運輸成本，最後市場上也能做到一文錢買兩到三斤煤，這價格相比起一文錢一斤的木柴很有吸引力了。”
林澤思考到這裡，開始計算。
若是按照五斤煤一文錢的價格出售，每天的煤炭全部賣掉就是入賬四百兩，交了六十兩的稅，再扣掉200兩的成本，還剩下140兩銀子，再考慮到要給知縣分紅那就是淨賺一百兩。
一百兩銀子就是兩萬多塊，就算換成銀子帶回主世界出售，按照主世界一克420塊的金價也就21萬。
主世界的煤礦每天利潤才這麼點，那簡直是要笑死人了。
不過考慮到這裡是異世界，林澤的主要目的是提供更多的工作崗位，為未來的發展打下基礎，這煤礦就很值得開了。
事業拓展期間，不虧就是血賺嘛。
況且一天賺十兩金子，一個月也能賺三百兩金子了，一年就是三千六百兩黃金，將近7700萬元的收入。
這其實也不錯了。
“難怪這些地主不搞煤礦，前期投入加工人工資直接就先出去了幾千兩銀子，要是挖出來的煤炭賣不出去，那就虧麻了。”
“要不是我有信心用煤爐配合蜂窩煤開啟煤炭使用的市場，我估計也不敢現在就投資搞這個煤礦。”
計算完畢，林澤對於古代為什麼煤炭一直無人問津的答案有所瞭然。
在主世界，也是進入工業時代以後煤炭使用量暴漲，這些黑石頭才逐漸得到重視，價格節節攀升的。
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恰在此時，時善寶和林澤已經一前一後進了豐平縣。
“林公子，既然你確定要買地，那我這就去縣衙幫你辦理契約了，晚點我再來你家算賬。”
進城以後，時善寶招呼道。
他這話既是暫時道別，也是提醒林澤先準備好錢。
“你且去。”
林澤回應。
這三百多畝田還是要買的，這是他安家立業融入大周皇朝社會的舉動。
之前表現出了對土地的強烈興趣，這個時候突然不買了，然後去開礦收攏大量的青壯勞力，這不是顯得他別有用心嗎。
況且，就算有了煤礦不需要再靠著田地來收攏心腹，這有一些自己的田地也是必要的，可以儲蓄一些糧食應對意外。
在這農耕社會，別看現在風調雨順，但隨時出意外鬧饑荒也不是不可能的事情，有些糧食儲備在家可以解決很多問題。
反正買地的這些錢都是他用不值錢的人造寶石換來的，四捨五入約等於白嫖。
“這317畝地，其中120畝上田總價是六千兩銀子，120畝中田三千六百兩，77畝下田1155兩，合計10755兩，然後我需要付給時善寶中介費千分之五，官府的契稅百分之一。”
“所以，總共需要支出10916兩銀子325文銅錢。”
回到家，林澤計算著買地的支出，然後進入了庫房，遣散周圍的僕役，隨後開啟諸天門從自己的兩界交易基地運了大概兩萬兩銀子過來。
還順便處理了一下主世界的訊息，表示自己並沒有失蹤。
運過來的這兩萬兩少部分是從當鋪得到的，剩下的部分則是林澤在主世界花錢買的銀子。
主世界的銀子百分之九十九純度，對比這個世界的官銀百分之九十八略微吃虧，但這種純度的差異林澤在付錢的時候會換算，所以他並不會因此而虧錢。
明面上來說，林澤從當鋪得到了一萬兩白銀和九千兩的黃金，但是外人可不知道他具體有多少金銀，又是否與他人調換過金銀數量。
這兩萬兩銀子，除了等下支付給時善寶的買地錢，其他的部分則是留作接下來一段時間開煤礦的預備資金。
“幫我將這個錢箱抬出去，順便幫我將這份請帖送給知縣大人和主簿高大人。”
林澤準備完畢，吩咐下人進入庫房幫自己抬箱子送信。
晚上，林澤準備和知縣李和與主簿高飛兩人商討一下開煤礦的事情。
