重生後我有了金手指小說

第126章 考察浦東

桑塔納汽車駛出財經大學校門,坐在駕駛室的李嘯龍問道:“方總,這會去哪裡?”

他們已經退房,三人行李全放在車上了。

“先到南浦大橋看看,你先開到外灘,再沿著江邊的公路走三公里就到了。”方柏吩咐道,他打算先看看南浦大橋建設得怎麼樣。

這幾天時間,他們都在折騰房子的事,沒空考察地皮的事,這會先去看通向浦東的橋。

“好的。”

李嘯龍回道,這幾天時間,他和大個子都在研究申城地圖,白天又跑了不少地方,現在對申城比較熟悉了。

知道外灘在哪,但不知道南浦大橋,地圖上沒有。

坐在後排的秦舒雨像一隻可愛小倉鼠吸著一瓶冰鎮飲料,感覺空調吹出來的絲絲涼風。

她還要跟方柏在申城這邊幾天時間,等方柏辦完事再一起回溫城。

只是,晚上,她要和方柏一起睡一個房間麼?

還是單獨睡呢?

吸了兩口飲料,看了眼旁邊的方柏,感覺心跳加快了一些。

她有些糾結,晚上要不要跟他說“我衣服上有些髒東西”呢。

方柏注意到旁邊秦舒雨的眼光,笑眯眯問了句:“可樂好喝嗎?”

“嗯,嗯。”

“這玩意不能多喝,喝多了對人身體不好。”

“哦,這樣啊。”秦舒雨有些失望,感覺以後又少了一樣愛好了,上次吃的棉花糖,方柏再也不給她買了,癟了下嘴,問道,“方柏,我們這會要去看橋嗎?”

“是的,聽說快通車了,這可是通向浦東的橋樑。”

方柏打算到浦東去看一看,目前沒橋過去,只能乘船。

目前外灘附近可沒大橋通車,兩岸來往全靠乘船,當地人稱擺渡。

黃浦江上第一座橋那是松浦大橋,1976年通車,那離浦東太遠了。

第一座真正意義上將浦江兩岸連線在一起的大橋,是南浦大橋,位於HP區董家渡,全長8000多米,預計今年12月份通車,無數申城人曾在南浦大橋上圓了自己的跨江夢,很快就要實現了。

目前,要想過浦東,還是得擺渡。

一個小時後,眾人開車來到南浦大橋附近。

目前南浦大橋正處於建設收尾階段,幾人下車遙望,被這座大橋震撼了。

“方柏,這橋真高啊,宏偉壯觀,猶如一架橫臥的豎琴,那個混凝土立柱得有上百米吧。”秦舒雨指著遠處的“H“型鋼筋混凝土主塔驚訝地說道。

“是有一百多米高吧,這是鋼索橋,看來快通車了。”

站在旁邊的王大開拿手遮擋著耀眼的陽光遙望,也很好奇:“老大,這得投資多少錢哦,要是溫城多一兩座橋,到市區就方便多了。”

方柏若有所思:“估計幾個億吧,這座橋建成,就意味著浦西到浦東更加方便了,也意味著浦東將迎來飛速發展,我們一會渡江過去看看,我打算在沙(川)縣找塊地皮建廠。”

眾人看了一會,方柏讓大家上車離開,找擺渡口過江到浦東。

那邊一片荒涼,也正如此,才是入手投資的最好時機。

眾人調頭往外灘方向行駛,那裡有擺渡口。

大個子下車諮詢,一會後就回來了,說單人票8分,小汽車過江就貴了,要五塊錢,宰的就是有錢人。

“能過就行了,買票吧。”方柏說道,讓他去買票,汽車票和人票分開,汽車票可免司機票。

半個小時後,終於過江上岸,停泊處是後世的輪渡廣場。

方柏讓李嘯龍開車往北逛一逛,大家不太明白方柏為啥一定在沙縣建廠,反正眼簾盡頭處都是一片荒涼,要不就是工地。

還好有水泥路,要不轎車不好在那種坎坷不平的泥路行駛。

方柏看到東方明珠塔地基正在平整當中,估計奠基儀式快了。

陸家嘴的沿江每一塊地皮都已經規劃好土地使用性質,用來投資工業肯定不行,就算是投資商業,也必須符合金融區的要求。

而且,地皮價格可不便宜。

1990年到2000年,申城的地皮價格波幅不大。

1995年時,湯臣一品那塊地皮出讓價是6億元,佔地2萬多平方米,約30畝,畝均價2000萬元,樓面價五千多塊(土地總價格/建築總面積)。

在這個年代,這個地皮價格真不可思議,太昂貴了。

湯臣一品那塊地皮位置好,但是,附近的地皮也不便宜,在1995年時,畝均價也達到一千萬元。

也許1991年的地皮價便宜一些,方柏估測,根據東方明珠塔的地價,陸家嘴位置偏僻一點的地皮也要五六百萬一畝,湯臣一品那塊地皮,如今得上千萬一畝。

就算方柏有好的專案,根本沒法下手。

他上次來申城的時候,想著哪怕不賺錢,也想在這裡留下自己的投資足跡,但如今想想啊,沒有兩三個億元資金,根本買不到一塊佔地面積像樣的地皮。

投資額太少,當地ZF可不會出讓土地,還有各種苛刻要求。

王大開看到方柏盯著周圍眼熱,還蹲下來摸摸腳下的泥土,好奇問:“老大,這裡有什麼好看的,一片荒涼,難道地下有黃金?”

方柏笑了笑:“呵呵,這裡一畝地值上千萬元,你說呢。”

“哇的天呀,這麼貴!”王大開忍不住大聲驚叫,“難道真有黃金?”

秦舒雨和李嘯龍聽到方柏的話,同樣感到震驚,也學著端下翻翻泥土,但感覺沒啥啊。

“國家規劃的國際金融地塊,能不貴嘛。”方柏解釋說道,“平時多關注申城這邊的新聞。”

“老大,你不會想在這裡買地吧,那還不如到外灘那邊買呢。”王大開知道方柏家裡錢多的是,千萬級別,但不知道具體有多少錢。

“買個毛線,沒錢,換個地方看看。”方柏撇下嘴,揮揮手讓大家上車離開。

看著眼熱,但沒資金,那很痛苦。

眾人上車後,方柏讓李嘯龍朝東面方向的沙縣駛去。

此時的浦東正處於開放開發的前夕,很少有高樓大廈。

1990年4月18日,國家正式宣佈開發開放浦東,提出以浦東開發開放為龍頭,進一步開放長江沿岸城市,儘快把申城建成國際經濟、金融、貿易中心之一,帶動長江三角洲和整個長江流域地區經濟的新飛躍,浦東新區即將成立。

兩年後,也就是1992年時,沙縣劃入申城市,改名為浦東新區。

此時的沙縣很像如今西部偏遠地區的縣城,電線杆上貼滿了小廣告,居民區房屋比較破舊。

一位姓鄭的港人在1993年在申城買了一塊地,囤地20年不開發,後來賣掉賺了79億。

可惜,他沒做房地產,要不賺的更多。

雖然買賣土地都有規定,必須在多少時間內就開工建設。

不過上有計策下有對策,比如說李加誠就有不少樓盤就一直處於開工中,但是建設速度卻非常慢。

他當初的想法是,先在沙縣這邊圈一塊地用來建廠,十幾年後,當地ZF肯定要求搬走浦東新區的所有工廠,徵地價可不低,相當於賺一筆地價。

但是,如今在沙縣建廠,由於交通不便,用電困難,配套鏈離工廠遠,員工生活也不便,對工廠來說根本不是一個好位置。

另外,方柏從學校到沙縣,通勤不方便。

綜合來說,目前並不適合在沙縣那邊建廠,還不如在交大附近建廠。

如今沙縣就是一片待開發的處女地,幾乎沒有產業基礎,就算在這片土地上規劃出一座伊甸園,各種不便捷,一切都白搭。

而且,工廠建設需要時間,而且還是在交通不便的沙縣,方柏不可能等一年後才搞。

所以,他想出一個方案:在沙縣購置土地,慢慢開發;

同時,在交大附近租賃一個廠房,加快投資。

1992年後,隨著浦東地區的開發,大量資本湧入這裡,一座座高樓大廈拔地而起,而此時,沙縣的工廠也可以建立了,時間也快到了1993年,交通便利了,再搬工廠。

圈地不是目的,只是順手而為,多賺筆錢而已。

(本章完)

人氣小說推薦More+

溫熱痴纏
溫熱痴纏
江星辰怎麼也沒料到裴韞竟在宴會上當眾跟江芷表白。 一個交往兩個月的男朋友,一個是以欺負她為樂的妹妹。 有人起鬨打賭,賭江星辰會不會求裴韞別拋棄她。 畢竟江星辰是江家不受寵的養女,離了裴韞得多慘,包括裴韞自己也這麼覺得。 然而時隔沒多久,有人看到不受寵的養女竟被裴梁洲圈在懷裡。 裴梁洲是誰? 裴韞同父異母的哥哥,城府極深不說,生意場上出了名狠辣果決,可如今,卻為一個區區養女彎腰輕哄。 *** 裴韞後
歸晚
注意!夫人瘋了也變強了!
注意!夫人瘋了也變強了!
【黛玉文學+先婚後愛】 一場車禍,總裁夫人陳蝶,以為自己成為了將門孤女。 面對惡婆婆的刁難,她冷哼:“奶孃愈發沒規矩了。” 面對撬牆角的小三,她嗤笑:“不過是個妾室,也敢逾越?” 眾人都說,總裁夫人瘋了。 唯有總裁充耳不聞。 夜幕降臨,她輕輕攀上他的腰,一顆一顆解開領口的扣。 “服侍夫君,是妾身的本分。”
長風不入情
跌落雲端後逆襲變女
跌落雲端後逆襲變女
這部作品講述了實力派演員李億跌宕起伏的人生。李億演藝事業輝煌,在古偶與都市劇中皆有出色表現。 在事業巔峰時,她與富商之子蘇旦閃婚,為家庭暫別演藝圈。但命運弄人,蘇旦家族企業破產,李億決心復出扛起家庭重擔。 然而演藝圈新人更迭,她試鏡屢屢碰壁。好在好友和恩師相助,為她爭取到配角機會。 李億拍戲拼命,終於憑實力重回大眾視野。面對緋聞她專注工作,不僅還清債務,還讓丈夫振作。 李億的故事,是在困境中堅守與
可愛的凡鳳
文娛奶爸:誰說我只會唱兒歌?
文娛奶爸:誰說我只會唱兒歌?
主角:陳墨 陳小橙 林雅 【腦洞+奶爸+萌娃+文娛+單女主+小姨子】 陳墨是娛樂圈的拼命三郎,卻在一次綜藝真人秀裡猝死,穿越到平行世界。 剛一睜開眼,陳墨一朝回到解放前,沒房沒車沒錢,好在多了一個軟萌可愛的小公主。 為了“富”養女兒,陳墨再闖娛樂圈。 拳打文曲詞,腳踢影視歌,小小娛樂圈還不是輕鬆拿捏。 在別人眼裡,陳墨是歌神,是曲爹,是詞聖,是影帝,是作家,是編劇,是導演,是董事長。 但是在小橙子
傻兔會飛了
離婚重回娛樂圈,傅太太爆火全網
離婚重回娛樂圈,傅太太爆火全網
【不原諒+娛樂圈+男主暗戀+女主搞事業】 傅總的家裡有位漂亮溫柔的太太,家外有位嫵媚動人的知己。 太太發現了知己的存在。 她負氣離開,傅總不屑一顧。 “她是個被圈養的金絲雀,離了我,離了這個家,能活多久?” 等到傅總想念他那位太太時,她已經顯懷了。 而他一生都沒有釋懷。 …… 林芙的新鄰居是娛樂圈頂流大明星。 他溫柔可靠帥氣多金。 第一次敲響林芙的家門時,居然在問:“你家還有飯嗎?” 不對勁,這太
蘭花花